Name: Belle maison de village, à proximité de Pays-de-Belvès.
SKU: BVI0076213
Price: 564450 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

564 450 €

255 m² / 12 404 m²

12 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Superbe maison de village rénovée. Cette magnifique résidence de village exposée plein sud a été soigneusement rénovée afin d’allier confort contemporain et charme authentique et intemporel.

Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un sauna.
Le premier étage offre un spacieux salon avec cheminée, une chambre avec sa propre salle d’eau, un bureau, et une autre chambre avec sa salle de bains.
Le deuxième étage dispose de deux chambres et d’un WC sur le palier reliant ces deux pièces.

Le jardin, de plus d’un hectare et parfaitement entretenu, est un véritable plaisir pour la promenade.
Un séchoir à tabac de 70 m², dont la moitié a été aménagée en cuisine d’été et l’autre en remise pour les outils de jardin, complète l’ensemble.
La terrasse procure un véritable effet "wow" grâce à une vue splendide sur la vallée, et la piscine en quart de cercle vient parfaire cette belle propriété.

L’ensemble est en très bon état.

Prix honoraires inclus : 564 450 €
Prix honoraires exclus : 532 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0076213

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 888 € - 6 612 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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