AULNOIS-EN-PERTHOIS Charmante maison rurale à vendre - 6 pièces, dont 3 chambres,161 m²

— Aulnois-En-Perthois 55170 —

161 000 €

161 m² / 490 m²

6 pièces

NESTENN Bar-le-Duc

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Je vous propose de découvrir cette maison spacieuse de 161 m² répartie sur 3 niveaux, bénéficiant de deux accès indépendants : l'un depuis la place de la Mairie, l'autre depuis la rue Derrière-l'Église. Située dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à proximité immédiate de l'école et de sa cantine, un véritable atout pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée avec accès direct à une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une véranda climatisée avec balcon. Ce niveau comprend également un WC, une chaufferie et une belle cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un second salon, deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une seconde salle de bains fonctionnelle. Le deuxième étage accueille un palier desservant une troisième chambre mansardée de 10 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. En complément, la maison dispose d'un garage et d'un jardin agréable sur un terrain de 490 m². Une opportunité offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Référence: 341
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr