Maison en pierre de caractère -130 m² sur 4 hectares avec dépendances

Située dans un environnement naturel et paisible à Agnac, au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne et à proximité d'un ancien château, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, espace et nature. Ancienne bâtisse de caractère rénovée avec soin, la maison développe environ 130 m² habitables et conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, formant un espace chaleureux et convivial. Les arches en pierre d'origine apportent un cachet unique et rappellent l'histoire de cette ancienne ferme. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC. Une véranda complète l'ensemble et permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante en toute saison. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain (40 000 m²), offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou tout simplement pour profiter d'un espace rare et préservé. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : -Un garage d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement, aménagement futur). -Un deuxième garage d'environ 30 m², complété par un étage d'environ 15 m², idéal pour un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire. Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie paisible avec un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes et nature.