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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Imposante maison de village aux volumes exceptionnels avec fort potentiel d’aménagement
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située entre La Réole et Marmande, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété de caractère séduit avant tout par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une vaste salle à manger ouverte sur un espace détente, créant un lieu convivial et lumineux. Une partie indépendante permet de profiter d’un espace privé confortable comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un salon ainsi qu’un bureau. Une cuisine complète ce niveau.
À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec cinq grandes chambres, dont 3 qui disposent de leur propre salle d’eau. Deux pièces supplémentaires, actuellement sans affectation, laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou atelier. Un bureau et un espace détente viennent enrichir cet étage déjà généreux.
Les combles, aménageables, représentent un véritable atout supplémentaire pour développer encore le potentiel de la propriété selon vos envies.
Une cave, deux garages ainsi qu’un jardin clos complètent l’ensemble, apportant fonctionnalité et espaces extérieurs appréciables.
Une maison de caractère aux dimensions rares, idéale pour une grande maison familiale ou tout projet nécessitant espace et flexibilité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une vaste salle à manger ouverte sur un espace détente, créant un lieu convivial et lumineux. Une partie indépendante permet de profiter d’un espace privé confortable comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un salon ainsi qu’un bureau. Une cuisine complète ce niveau.
À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec cinq grandes chambres, dont 3 qui disposent de leur propre salle d’eau. Deux pièces supplémentaires, actuellement sans affectation, laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou atelier. Un bureau et un espace détente viennent enrichir cet étage déjà généreux.
Les combles, aménageables, représentent un véritable atout supplémentaire pour développer encore le potentiel de la propriété selon vos envies.
Une cave, deux garages ainsi qu’un jardin clos complètent l’ensemble, apportant fonctionnalité et espaces extérieurs appréciables.
Une maison de caractère aux dimensions rares, idéale pour une grande maison familiale ou tout projet nécessitant espace et flexibilité.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Imposante maison de village aux volumes exceptionnels avec fort potentiel d’aménagement
461 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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