Maison 2 chambres - Jardin

Situé à la lisière de Mouvaux, à 5 minutes à pied du tramway Ma Campagne Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec rangements, d’une salle de bains avec branchements machines, de WC séparés et d’une cuisine équipée spacieuse donnant sur un jardin avec petit cabanon, sans vis-à-vis et bien exposé. Le palier du premier étage dessert deux chambres avec grands placards intégrés de rangement. Combles isolés et aménagés. Côté technique : parfait état technique, bon DPE (D), aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique, tout à l’égout, double vitrage, faible taxe foncière. Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles ! Possibilité de louer 2 garages fermés à moins de 300m. PRIX : 194 000€ FAI Contactez Émilie Beloeil au [Coordonnées masquées]. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 BD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergétique : 235/m2/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 34kg CO2 /m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.74% à la charge de l'acquéreur.