Name: Maison 340 m² à Valence
SKU: 2396
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

1 250 000 €

340 m² / 3 280 m²

12 pièces

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Au coeur du quartier trés recherché de Châteauvert à Valence. Découvrez une propriété unique alliant le cachet authentique des années 1930 sublimée par une extension résolument contemporaine. Sa véranda design ouverte sur un grand jardin paysagé, sans vis à vis, mène à une piscine idéalement positionnée dans un environnement verdoyant, calme, et particulièrement agréable, rare en ville sur une parcelle de 3280m² cloturée. Cet ensemble se compose comme suit ; en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste bureau, une chambre, un vestiaire, une salle d'eau, un WC , un dégagement et une chaufferie. Une extension avec un vaste salon séjour lumineux , une cuisine équipée avec un cellier attenant et un accés direct au séjour. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un salon, une pièce aménageable selon vos besoins, une salle de bain, un wc , placard de rangement ainsi qu'un balcon filant venant agrémenter ce niveau. Un bel escalier en bois confère du caractère à l'ensemble et offre un accès direct au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, le coin nuit propose quatre chambres, dont trois disposent de petites pièces attenantes ainsi qu'une de salle de bain avec WC. Côté extèrieur, l'ensemble dispose d'un garage en limite de propriété, d'un local technique ainsi qu'une dépendance située dans le jardin agrémentée d'une terrasse.

Référence: 2396
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2021

Coûts annuels estimés : 5 250 € - 7 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Châteauvert-Genissieu valence maisons à vendre valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr