Au coeur du village de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété rare et singulière de 272 m² séduit immédiatement par son charme authentique et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1929 et agrandie avec élégance en 2011, elle offre un subtil équilibre entre caractère ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces invitent à la convivialité : deux salons chaleureux, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte composent un espace de vie harmonieux. Une agréable suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant intimité et praticité. A l'étage, la partie ancienne dévoile trois chambres pleines de charme, tandis que l'extension propose une vaste pièce baignée de lumière, à imaginer selon vos envies, permettant la création de chambres supplémentaires et d'un espace nuit sur mesure. Les sous-sols apportent de précieux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, le jardin arboré de 1187 m², véritable écrin de verdure, entoure la maison et accueille deux superbes terrasses idéalement exposées, offrant des moments de détente privilégiés. Deux garages et plusieurs stationnements complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison atypique et pleine de caractère séduira les amateurs de lieux uniques, alliant élégance, authenticité et qualité de vie. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère au centre du village, un lieu rare entre charme ancien et lumière.
1 278 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)