Name: Maison 186 m² à Beauvallon
SKU: 6154-LLOYD&DAVIS
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

565 000 €

186 m² / 1 500 m²

6 pièces

LLOYD & DAVIS

Nos partenaires locaux

Votre expert en électricité

Installe, Rénove & Dépanne sur 40 km autour de Beauchastel : Electricité, Climatisation, Borne V.E... etc

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À la limite immédiate de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie.

Une pièce de vie lumineuse de 70 m²
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
Buanderie
Une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien.

À l'extérieur, tout est déjà en place :
piscine, jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m²
double garage et abri camping-car.

Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un vrai atout en termes d'économies et d'autonomie.

La maison est très bien entretenue, équipée (chauffage au sol, climatisation gainable) et immédiatement habitable, sans travaux.

Contact : Cathy ZEPPA [Coordonnées masquées]. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas
RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Référence: 6154-LLOYD&DAVIS
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison de 190 m2

Double garage

Piscine 4X8 avec jacuzzi

Salle à manger ouverte sur la terrasse

Salon lumineux

Chambre 1 RC 15 m2

Pièce de vie 70 m² avec cuisine méridionnale

Bureau ou chambre 2 de 13,5 m²

Chambre 3 à étage 11 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr