Maison 103 m² à Saint-Epain

Maison de campagne au coeur d'un écrin de nature – 3 chambres, dépendances, 3700 m² de terrain. Dans un hameau préservé et paisible, au milieu de la nature, cette maison rénovée vous accueille dans un cadre de vie authentique et serein. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace atypique. À l'extérieur, une dépendance pleine de charme n'attend que vos idées pour se transformer en gîte, atelier ou maison d'amis. Un garage complète l'ensemble. Le terrain de 3 700 m², vaste et verdoyant, est un véritable petit paradis : arbres, fleurs, une mare, et même une cave pour conserver vos vins ou vos récoltes. Un lieu rêvé pour les amoureux de jardin, de nature, ou pour accueillir animaux et projets de vie au vert. Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 37[Coordonnées masquées]01 953 AC ADC37[Coordonnées masquées]00035