Maison 3 pièces 105 m² à vendre à Nod-Sur-Seine (21400)

Découvrez cette maison de caractère avec une élégante façade en pierre offre un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux chambres en enfilade de 15 et 16 m².
Au deuxième étage, un grenier d'environ 36 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, une courette complète le bien ainsi qu'un abri d'environ 2,55 m², pratique pour le rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de système de chauffage et de rafraîchissement intérieur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois.

Située dans le village de Nous-sur-Seine, la maison bénéficie également d'un accès pratique grâce à une ligne de bus permettant de rejoindre facilement Châtillon-sur-Seine ainsi que Dijon, un vrai plus pour les déplacements du quotidien.

Ce bien à rénover présente un réel potentiel de valorisation et s'adresse parfaitement à un acquéreur en quête d'un investissement ou d'un projet de rénovation.

Prix négociable - À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925552)