Maison 124 m² à Landelles-Et-Coupigny

Extérieur
Charmant terrain clôturé avec ruisseau, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable, paisible et verdoyant, agrémenté de nombreux arbres et d'un pigeonnier plein de charme.

La maison
Longère en pierre comprenant actuellement quatre chambres, un salon et une cuisine avec espace salle à manger.

Maison sur demi-niveau avec deux étages et combles aménageables.
Une terrasse sur pilotis s'ouvre sur un terrain verdoyant avec une vue dégagée.

Demi-niveau
Cuisine ouverte entièrement refaite, pleine de charme, donnant sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois.
Accès à la terrasse, au deuxième étage ainsi qu'à une salle d'eau.

À l'étage de ce demi-niveau, une grande chambre avec plafond cathédrale offrant un volume très intéressant et un charme indéniable.

Rez-de-chaussée
Une grande chambre avec baie vitrée apportant beaucoup de luminosité.
Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.
Toujours au rez-de-chaussée, deux ateliers non aménagés pouvant convenir aux personnes souhaitant agrandir la surface habitable.

En pignon, un garage et un atelier permettent de stationner un véhicule ou de stocker du matériel.

Premier étage
Salon lumineux avec mur en pierre apparente.
Deux chambres (une de taille moyenne et une plus petite), toujours avec vue sur le terrain.
Une partie de l'étage offre également la possibilité de créer de nouvelles pièces.

Combles
Combles actuellement non aménagés offrant un beau potentiel pour créer de nouvelles surfaces habitables, grâce à une charpente et une toiture récentes.

Cette grande longère allie charme et fort potentiel.

Des travaux sont à prévoir (sols, plafonds), vous permettant d'y apporter votre touche personnelle.

Si ce bien sans vis-à-vis, alliant charme, tranquillité et potentiel, vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Assainissement à prévoir.

Arrêt de bus à proximité immédiate (accessible à pied).

Proche de Landelles et de toutes les commodités qu'une commune peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926423)