Maison 296 m² à Gerberoy

Une demeure historique rare située dans l'un des villages les plus prisés de France. Le Village Gerberoy est l'un des villages les plus précieux de France et est officiellement classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Avec environ 80 habitants, le village est reconnu pour : •une préservation architecturale exceptionnelle •ses ruelles médiévales couvertes de roses •son héritage artistique •des voisins discrets et prestigieux attachés à la confidentialité et à la beauté L'esthétique du village est protégée par des règles strictes en matière d'architecture et de couleurs, garantissant l'harmonie et le charme intemporel qui rendent Gerberoy unique. Les propriétaires reçoivent un ouvrage de référence officiel détaillant les couleurs du village et les principes de restauration, afin de guider les rénovations tout en préservant son caractère historique. La Propriété Ancienne Maison du Maire Caractéristiques principales : •Maison principale de 296 m² •Grange de 150 m² •Terrain de 1 500 m² •Architecture historique en brique •Passage voûté traditionnel pour les attelages •Cour intérieure privée •Plusieurs bâtiments attenants autour de la cour •Grande grange à l'arrière avec un potentiel de transformation exceptionnel •Jardin s'étendant derrière les bâtiments Cette propriété offre une opportunité rare de créer une magnifique résidence de campagne ou un refuge artistique dans un cadre historique protégé. Cour & Caractère Architectural La cour centrale constitue le coeur de la propriété, entourée de bâtiments en brique anciens et du passage voûté traditionnel qui s'ouvre vers le jardin. Cette configuration offre des possibilités remarquables pour : •une résidence principale •des logements d'invités •des ateliers d'artistes •des espaces de vie indépendants Atmosphère Intérieure À l'intérieur, la maison conserve des éléments de son âme historique — longs couloirs, détails d'époque et pièces baignées de lumière naturelle. La propriété appelle à une rénovation sensible et inspirée, respectant l'héritage du village tout en créant une demeure de campagne moderne d'exception. Une Opportunité Rare Les propriétés de cette envergure et de cette authenticité à Gerberoy sont rarement disponibles sur le marché. Cette maison offre : •une provenance historique •un charme architectural •une grande surface •un potentiel de rénovation exceptionnel Un projet idéal pour un collectionneur de demeures historiques ou un acquéreur à la recherche d'une résidence unique dans l'un des villages les plus admirés de France. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8304.00 € et 11236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Asma CHEHIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 760 148