Name: Immeuble de caractere - centre historique
SKU: 3532
Price: 243800 EUR
Availability: InStock

243 800 €

123 m²

Immobilière de l'Isle

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Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Périgueux, à deux pas des artères principales, cet immeuble de caractère entièrement en pierre séduira les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.
Edifié sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial avec cave offrant une excellente visibilité, au premier étage, avec entrée indépendante, un appartements de type T2, et au deuxième étage d’un second appartement T3 avec mezzanine.
Ce bien rare, alliant charme de l’ancien et emplacement premium, représente une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par DEJEAN Louis - EI - NoRSAC: 853848588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Référence: 3532
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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