Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Nimes (30000)

À vendre – Studio loué avec terrasse et parking – Nîmes Situé à Nîmes, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce studio de 25,40 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Implanté en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Le bien bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative. Actuellement loué 477 € par mois charges comprises, il garantit une rentabilité immédiate. La résidence, construite en 2015, présente des parties communes en bon état et un cadre de vie agréable. Charges mensuelles : 91 €Taxe foncière : 711 € Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs en place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.