Maison 124 m² à Vienne

Sous compromis : Maison familiale 124 m² – Sous-sol complet – Terrain 1270 m² Amoureux de calme, d'espace et de lumière ? Cette jolie maison individuelle, située à seulement quelques minutes du centre de Vienne, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison offre 124 m² d'espaces, comprenant 108 m² de surface de vie ainsi qu'une buanderie/cellier de 16 m², un véritable atout offrant un espace dédié, pratique et recherché pour les familles. Elle dispose également d'un sous-sol complet de 108 m² et d'un terrain de 1 270 m². Les vrais points forts : - Sous-sol complet : grand garage (3 voitures), cellier et buanderie - Terrain de 1270 m² - Aucune nuisance / sans vis-à-vis - Vue dégagée et environnement calme - 3 chambres confortables - Balcon + terrasse de 25 m² avec store électrique À l'intérieur, vous trouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre : - Séjour / salle à manger de 34 m² - Cuisine indépendante de 13 m², pouvant s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial - 3 chambres (11 / 12 / 15 m²) - Salle de bains - WC séparés Sous-sol complet : Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, buanderie, cellier et grands espaces de stockage. Parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles recherchant du rangement. Côté technique : - Fenêtres PVC double vitrage (2013) - Volets aluminium (2017) - Bandeaux toiture PVC (2017) - Isolation des combles (2012) et du garage (2020) - Poêle à bois (2020) + Climatisation réversible (2020) - VMC récente (2024) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Garage motorisé Infos : - DPE : D / GES : B - Charges lotissement : 95 €/an Une maison entretenue, spacieuse et au calme, prête à accueillir votre famille. Contactez RCH Immo pour la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1725.00 et 2335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche