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Maison 124 m² à Vienne
— Vienne 38200 —
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Maison familiale 124 m² Sous-sol complet Terrain 1270 m²
Amoureux de calme, d'espace et de lumière ?
Cette jolie maison individuelle, située à seulement quelques minutes du centre de Vienne, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison offre 124 m² d'espaces, comprenant 108 m² de surface de vie ainsi qu'une buanderie/cellier de 16 m², un véritable atout offrant un espace dédié, pratique et recherché pour les familles.
Elle dispose également d'un sous-sol complet de 108 m² et d'un terrain de 1 270 m².
Les vrais points forts :
- Sous-sol complet : grand garage (3 voitures), cellier et buanderie
- Terrain de 1270 m²
- Aucune nuisance / sans vis-à-vis
- Vue dégagée et environnement calme
- 3 chambres confortables
- Balcon + terrasse de 25 m² avec store électrique
À l'intérieur, vous trouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre :
- Séjour / salle à manger de 34 m²
- Cuisine indépendante de 13 m², pouvant s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial
- 3 chambres (11 / 12 / 15 m²)
- Salle de bains
- WC séparés
Sous-sol complet :
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, buanderie, cellier et grands espaces de stockage.
Parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles recherchant du rangement.
Côté technique :
- Fenêtres PVC double vitrage (2013)
- Volets aluminium (2017)
- Bandeaux toiture PVC (2017)
- Isolation des combles (2012) et du garage (2020)
- Poêle à bois (2020) + Climatisation réversible (2020)
- VMC récente (2024)
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Garage motorisé
Infos :
- DPE : D / GES : B
- Charges lotissement : 95 /an
Une maison entretenue, spacieuse et au calme, prête à accueillir votre famille.
Contactez RCH Immo pour la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie !
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Amoureux de calme, d'espace et de lumière ?
Cette jolie maison individuelle, située à seulement quelques minutes du centre de Vienne, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison offre 124 m² d'espaces, comprenant 108 m² de surface de vie ainsi qu'une buanderie/cellier de 16 m², un véritable atout offrant un espace dédié, pratique et recherché pour les familles.
Elle dispose également d'un sous-sol complet de 108 m² et d'un terrain de 1 270 m².
Les vrais points forts :
- Sous-sol complet : grand garage (3 voitures), cellier et buanderie
- Terrain de 1270 m²
- Aucune nuisance / sans vis-à-vis
- Vue dégagée et environnement calme
- 3 chambres confortables
- Balcon + terrasse de 25 m² avec store électrique
À l'intérieur, vous trouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre :
- Séjour / salle à manger de 34 m²
- Cuisine indépendante de 13 m², pouvant s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial
- 3 chambres (11 / 12 / 15 m²)
- Salle de bains
- WC séparés
Sous-sol complet :
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, buanderie, cellier et grands espaces de stockage.
Parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles recherchant du rangement.
Côté technique :
- Fenêtres PVC double vitrage (2013)
- Volets aluminium (2017)
- Bandeaux toiture PVC (2017)
- Isolation des combles (2012) et du garage (2020)
- Poêle à bois (2020) + Climatisation réversible (2020)
- VMC récente (2024)
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Garage motorisé
Infos :
- DPE : D / GES : B
- Charges lotissement : 95 /an
Une maison entretenue, spacieuse et au calme, prête à accueillir votre famille.
Contactez RCH Immo pour la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie !
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Référence: VM397-ROCHEIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 124 m² à Vienne
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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