Maison 101 m² à Ambutrix

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR
Virginie vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied soigneusement entretenue située sur la commune d'Ambutrix, sans aucun vis-à-vis, écoles à proximités.

Implantée sur une magnifique parcelle plate de 1 606 m², arbres fruitiers, son coin jardin.

Construite en 2000 avec une charpente traditionnelle, 101 m² hab. parfaitement agencée.
-Intérieur:
Vous découvrirez :
-Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie / salle à manger de 23 m², lumineux et convivial.
-3 chambres confortables (de 11 à 14 m²) chacune avec placard intégré.
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
-Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau ou un espace détente

-Extérieur:
Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours
Une piscine en bois semi-enterrée (profondeur 1,20 m)
Un garage isolé avec porte électrique
Un espace buanderie
Un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété

Confort & équipements
Chauffage au sol électrique + convecteurs dans les chambres.
Conduit existant pour un poêle à granulés où bois.
Fenêtres double vitrage
Adoucisseur d'eau

Taxe foncière : 850 €
DPE :D/B.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, à seulement quelques minutes des commodités.
PRIX : 326 000 Euros.
Contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 760 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE