Local commercial vendu sous bail commercial

Grenoble – secteur La Bruyère. Local commercial de 46 m², vendu loué, bénéficiant d'un bail commercial en cours depuis 2008, renouvelé en 2021. Le locataire en place exploite un salon de coiffure, assurant une activité stable. Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien profite de la proximité immédiate de nombreux commerces (alimentation, tabac, pharmacie, esthétique, coiffure…), favorisant une bonne attractivité. Implanté au sein d'une copropriété des années 1970, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau collectifs, inclus dans les charges refacturées au locataire. Le loyer annuel net, hors impôt sur le revenu, s'élève à 7 440 €. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité Prix FAI de 55 000 €. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.