Quartier Grézillières
Emplacement recherché
Maison pleine de charme de 100m2, mitoyenne d'un seul côté
Traversante Est-Ouest
Au rdc, espace à vivre avec cuisine ouverte A/E, wc
A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains (douche et baignoire), wc
Jolie véranda ancienne (12m2) à aménager au gré de vos envies ouvrant sur jardin
Dépendance attenante (18m2) à usage de chaufferie, buanderie et atelier
Agréable jardin, clos de murs, arboré et sans vis-à-vis
Terrasse (25m2) avec abris de jardin (11m2)
Grand garage (30m2) avec porte motorisée, accessible depuis la maison
Excellente performance énergétique (PAC 2025)
Proche des transports (C9), de St Sébastien-sur-Loire et du Centre-ville de Nantes (15mn en vélo)
Points forts :
- Localisation
- Cachet
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage et annexes
Emplacement recherché
Maison pleine de charme de 100m2, mitoyenne d'un seul côté
Traversante Est-Ouest
Au rdc, espace à vivre avec cuisine ouverte A/E, wc
A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains (douche et baignoire), wc
Jolie véranda ancienne (12m2) à aménager au gré de vos envies ouvrant sur jardin
Dépendance attenante (18m2) à usage de chaufferie, buanderie et atelier
Agréable jardin, clos de murs, arboré et sans vis-à-vis
Terrasse (25m2) avec abris de jardin (11m2)
Grand garage (30m2) avec porte motorisée, accessible depuis la maison
Excellente performance énergétique (PAC 2025)
Proche des transports (C9), de St Sébastien-sur-Loire et du Centre-ville de Nantes (15mn en vélo)
Points forts :
- Localisation
- Cachet
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage et annexes
Référence: M3290
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme - 3 chambres
383 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)