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à Paris-13e

Maison de charme - 3 chambres

Name: Maison de charme - 3 chambres
SKU: M3290
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

— Basse-Goulaine 44115 —

367 500 €

100 m² / 370 m²

4 pièces

LES TOITS DE L'ATLANTIQUE

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Quartier Grézillières

Emplacement recherché

Maison pleine de charme de 100m2, mitoyenne d'un seul côté

Traversante Est-Ouest

Au rdc, espace à vivre avec cuisine ouverte A/E, wc

A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains (douche et baignoire), wc

Jolie véranda ancienne (12m2) à aménager au gré de vos envies ouvrant sur jardin

Dépendance attenante (18m2) à usage de chaufferie, buanderie et atelier

Agréable jardin, clos de murs, arboré et sans vis-à-vis

Terrasse (25m2) avec abris de jardin (11m2)

Grand garage (30m2) avec porte motorisée, accessible depuis la maison

Excellente performance énergétique (PAC 2025)

Proche des transports (C9), de St Sébastien-sur-Loire et du Centre-ville de Nantes (15mn en vélo)
Points forts :
- Localisation
- Cachet
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage et annexes

Référence: M3290
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 350 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr