local commercial avec sous-sol et combles – beaux volumes

Situé à Blaesheim, à proximité immédiate de Geispolsheim, ce local commercial offre une surface privative Loi Carrez de 164,47 m², complétée par un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables.

Le bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité libérale, bureaux ou projet professionnel, grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses surfaces complémentaires.

Les atouts :
• Surface Loi Carrez mesurée : 164,47 m²
• Sous-sol d'environ 70 m²
• Combles exploitables en annexe
• Volumes rares pour un local commercial
• Diagnostics techniques complets
• Aucune présence d'amiante
• Bien sain, sans anomalie bloquante

Le DPE est vierge, en raison de l'usage professionnel du bien, laissant à l'acquéreur une liberté totale d'aménagement et d'optimisation énergétique selon son projet.

Un bien offrant de réelles possibilités d'exploitation, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec annexes.

À découvrir rapidement.
Référence agence : 9875