Name: T2 Avenue du Grand Port Aix les Bains , entre ville et Lac, Garage Balcon et Jardin
SKU: 00744555
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

239 000 €

41 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Madame Bouzidi O6 67 76 31 3O : visites et renseignements sur ce numéro vous propose :
Avenue du Grand port, entre ville et Lac
Appartement de type 2 au premier étage d' une Copro totalement refaite à neuf suite construction sur le même terrain.
Le bien se compose :
D' un dégagement , une belle suite parentale avec salle d' eau , un grand WC avec espace rangement stockage, d' une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec balcon.
Le bien dispose d un petit jardin non attenant et au RDC , un garage en sous sol.
Très belles prestations, pas de travaux à prévoir, huisseries : double vitrage, copropriété calme et sécurisé avec interphone.
Pas de travaux à prévoir dans la copro.
Actuellement loué : départ locataire en 2027 ou achat pour investissement Loc.

Référence: 00744555
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 71 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 480 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc aix-les-bains appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr