Appartement T2-Cité des Congrès-Nantes

Liberkeys-Crédit Mutuel ARKEA vous propose en mandat exclusif ce charmant appartement de 24 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Nantes. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc. Une cave au sous-sol complète ce bien .

Situé au calme dans un quartier d'affaire de Nantes, ce logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun (Busway) — parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant une mise en location rapide.

Les charges de copropriété sont de 218 € par trimestre (soit environ 73 € / mois), taxe foncière 526 €. Diagnostic réalisé le 13/04/2023. (DPE F : 390 & GES C :15) Coût annuel de l'énergie entre 710 € et 1010 €/an (Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété,43 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Points forts : le charme de l'ancien avec une surface compacte, facile à gérer et cuisine ouverte pour une vie urbaine conviviale, localisation garantissant une forte demande locative à Nantes. Prévoir un rafraîchissement.

Ce bien correspond à vos recherches contactez directement votre conseiller Liberkeys. Référence annonce : DOM29935. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.