coup de cœur : maison de charme avec piscine chauffée !

SOUS-OFFRE Vous rêvez d'espace, de confort et d'authenticité ? Ce bien unique de 7 pièces est une opportunité rare sur le secteur !
​Les points forts qui font la différence :
​ Détente absolue : Profitez d'une superbe piscine chauffée au cœur d'un beau jardin.
​ Potentiel exceptionnel : Des combles de 71 m² au sol à agencer selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, dortoir...).
​ Volumes généreux : 184 m² habitables déjà disponibles, pour un potentiel total de plus de 250 m² au sol environ !
​L'espace de vie (RDC) :
​ Un vaste séjour double de 48 m² (incluant retours et dégagements), offrant un volume chaleureux pour recevoir.
(Découvrez tout son potentiel de transformation en style 'Cosy/ Scandinave ' en home staging.
​ Un petit salon cosy et un bureau indépendant pour le télétravail.
​ Cuisine spacieuse et espaces de rangement pratiques.
​L'espace nuit (Étage) :
​ Un palier desservant 4 chambres lumineuses et une salle de bain confortable.
​Les 'plus' qui ont du cachet :
​ Une cave authentique.
​Une maison saine, parfaitement entretenue et évolutive. Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne !
​ Prix : 449 000 €
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 325071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr