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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme au cœur du vignoble – 173 m² – 4 chambres –
— Epernay 51200 —
Nos partenaires locaux
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Derrière sa belle façade , cette maison de 173 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité.
Elle se compose de :
Une belle pièce de vie conviviale , baignée de lumière
Une cuisine fonctionnelle et agréable
4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir
Une salle de bain + 1 salle d'eau , pour plus de confort au quotidien
ainsi que 2 WC
Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec des espaces bien distincts entre vie de jour et de nuit.
Extérieurs :
Profitez d'une cour aménagée pleine de charme , avec :
Un espace terrasse en bois pour vos repas d'été ( bien exposée , soleil dés le matin)
Un coin détente cosy et verdoyant
Une ambiance intimiste
Un cadre parfait pour se ressourcer ou recevoir famille et amis.
Les + qui font la différence
Secteur recherché du vignoble proche Épernay
Maison lumineuse et pleine de charme
Beaux volumes et potentiel d'aménagement (dépendance amenageable pour un Rbnb)
Extérieurs aménagés
Isolation phonique des fenêtres , aucun bruit provenant de l'extérieur.
Un stationnement couvert pour 3 voitures
Score DPE : D
Chaufage au gaz
Localisation
Située dans un environnement calme et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.
Pourquoi vous allez l'aimer
Parce qu'elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie chaleureux , où chaque espace invite à la détente et au partage.
Une visite s'impose… coup de cœur garanti !
Cette annonce référence 326745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]046.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose de :
Une belle pièce de vie conviviale , baignée de lumière
Une cuisine fonctionnelle et agréable
4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir
Une salle de bain + 1 salle d'eau , pour plus de confort au quotidien
ainsi que 2 WC
Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec des espaces bien distincts entre vie de jour et de nuit.
Extérieurs :
Profitez d'une cour aménagée pleine de charme , avec :
Un espace terrasse en bois pour vos repas d'été ( bien exposée , soleil dés le matin)
Un coin détente cosy et verdoyant
Une ambiance intimiste
Un cadre parfait pour se ressourcer ou recevoir famille et amis.
Les + qui font la différence
Secteur recherché du vignoble proche Épernay
Maison lumineuse et pleine de charme
Beaux volumes et potentiel d'aménagement (dépendance amenageable pour un Rbnb)
Extérieurs aménagés
Isolation phonique des fenêtres , aucun bruit provenant de l'extérieur.
Un stationnement couvert pour 3 voitures
Score DPE : D
Chaufage au gaz
Localisation
Située dans un environnement calme et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.
Pourquoi vous allez l'aimer
Parce qu'elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie chaleureux , où chaque espace invite à la détente et au partage.
Une visite s'impose… coup de cœur garanti !
Cette annonce référence 326745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]046.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 326745
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme au cœur du vignoble – 173 m² – 4 chambres –
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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