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Propriété 6000 m² avec 2 habitations + locatif en place – Cannet-des-Maures
— Le Cannet-Des-Maures 83340 —
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Au Cannet-des-Maures (83340), découvrez cette propriété rare à la vente, implantée sur plus de 6 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des grands axes et commodités.
Ce bien se distingue par sa configuration unique permettant différents projets : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou encore division parcellaire.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes :
D'un côté, une première maison comprenant :
* Une habitation principale de type T3 de 66 m²
* Une partie aménagée en T2 d'environ 30 m² en niveau inférieur
* Une grande terrasse
* Un garage indépendant
* Des combles aménageables
* Une très grande piscine en béton à rénover
La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture à l'appui), un point fort majeur pour la pérennité du bâti. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.
De l'autre côté, avec accès indépendant, se trouve une seconde maison de type T2 de 55 m² avec terrasse couverte.
Ce logement est loué depuis de nombreuses années au même locataire, sérieux et à jour de ses paiements, générant un revenu immédiat de 500 € par mois, constituant un complément de revenu stable et sécurisé.
L'ensemble immobilier offre ainsi une combinaison rare entre :
* Grand terrain de plus de 6 000 m²
* Plusieurs unités d'habitation
* Revenu locatif existant
* Potentiel de division ou d'évolution du projet
Un bien atypique et évolutif, idéal pour un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
Ce bien se distingue par sa configuration unique permettant différents projets : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou encore division parcellaire.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes :
D'un côté, une première maison comprenant :
* Une habitation principale de type T3 de 66 m²
* Une partie aménagée en T2 d'environ 30 m² en niveau inférieur
* Une grande terrasse
* Un garage indépendant
* Des combles aménageables
* Une très grande piscine en béton à rénover
La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture à l'appui), un point fort majeur pour la pérennité du bâti. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.
De l'autre côté, avec accès indépendant, se trouve une seconde maison de type T2 de 55 m² avec terrasse couverte.
Ce logement est loué depuis de nombreuses années au même locataire, sérieux et à jour de ses paiements, générant un revenu immédiat de 500 € par mois, constituant un complément de revenu stable et sécurisé.
L'ensemble immobilier offre ainsi une combinaison rare entre :
* Grand terrain de plus de 6 000 m²
* Plusieurs unités d'habitation
* Revenu locatif existant
* Potentiel de division ou d'évolution du projet
Un bien atypique et évolutif, idéal pour un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
Référence: 200433
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété 6000 m² avec 2 habitations + locatif en place – Cannet-des-Maures
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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