Name: Aulnay-sous-bois – quartier tour eiffel – duplex 3 pièces avec mezzanine
SKU: 00790120
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

77 m²

3 pièces

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Dans un secteur recherché et au calme, au cœur du quartier Tour Eiffel, découvrez ce superbe duplex situé au sein d'une petite copropriété de standing de seulement 6 logements, avec des charges très faibles voire quasi nulles.
D'une superficie de 58 m² loi Carrez (77 m² au sol), cet appartement offre de beaux volumes et une configuration atypique.

Il se compose : D'une entrée, D'un séjour lumineux avec coin cuisine, D'un dégagement, De deux chambres, D'une salle de bain, De WC séparés, D'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, coin nuit ou rangement.

Duplex avec beaux volumes
77 m² au sol
Mezzanine (espace supplémentaire exploitable)
Petite copropriété
Faibles charges
Immeuble de qualité

Le quartier Tour Eiffel offre un cadre de vie résidentiel calme et recherché, avec une forte proportion de propriétaires.

Idéal résidence principale ou investissement.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Référence: 00790120
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 8 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr