Menton - 2 pièces, idéal pied à terre / investissement locatif

Proche de toutes commodités et à seulement 3 minutes à pieds de la gare, appartement de 2 pièces loué, situé au 3 ème étage d'une résidence datant de 2011.
Cet appartement est composé comme suit :

- un séjour avec cuisine,
- une chambre,
- une salle de douche avec WC,
- une terrasse
Belle opportunité, idéal pour pied à terre ou investissement locatif.
L'appartement est situé dans une résidence très bien entretenue, construite en 2011, avec caméra de vidéosurveillance. Parties communes en excellent état.
L'appartement est vendu loué 750€ / mois + 36€ de charges.
Bail de 3 ans, jusqu'en Juillet 2028
Taxe foncière : 800€
Charges : 55€ / mois (charges de l'immeuble)
On aime : l'emplacement, la rentabilité locative, le calme