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à Menton

Menton - 2 pièces, idéal pied à terre / investissement locatif

Name: Menton - 2 pièces, idéal pied à terre / investissement locatif
SKU: 1591
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

— Menton 06500 —

199 000 €

27 m²

2 pièces

AB Immobilier

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Proche de toutes commodités et à seulement 3 minutes à pieds de la gare, appartement de 2 pièces loué, situé au 3 ème étage d'une résidence datant de 2011.

Cet appartement est composé comme suit :

- un séjour avec cuisine,
- une chambre,
- une salle de douches avec WC,
- une terrasse

Belle opportunité, idéal pour pied à terre ou investissement locatif.

L'appartement est situé dans une résidence très bien entretenue, construite en 2011, avec caméra de vidéosurveillance. Parties communes en excellent état.

L'appartement est vendu loué 750€ / mois + 36€ de charges.

Bail de 3 ans, jusqu'en Juillet 2028

Taxe foncière : 800€
Charges : 55€ / mois (charges de l'immeuble)

Référence: 1591
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2023

Coûts annuels estimés : 397 € - 537 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr