Name: A 500 metres de la place des epars
SKU: L2152
Price: 745200 EUR
Availability: InStock

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La Drouaise du Déménagement

745 200 €

257 m² / 374 m²

7 pièces

CMC Immobilier Luisant

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À seulement 500 m de la place des Épars, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de 180 m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une agréable véranda aménagée en salle à manger, offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le premier étage propose deux belles chambres accompagnées d’une spacieuse salle d’eau familiale. Au second étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette complètent l’espace nuit, parfait pour une grande famille.
Une cave vient également s’ajouter, idéale pour le stockage.
Le véritable atout de ce bien : une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée comprenant deux cabinets, une salle de bains, une cuisine et des toilettes indépendants. Un espace idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un projet de location type Airbnb, dans un secteur très recherché.
Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser votre visite.

Référence: L2152
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 590 € - 4 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr