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Lapeyre

à Carcassonne

E.I Lajunta Philippe

à Cuxac-D'aude

Immeuble de rapport locatif

— Cuxac-D'aude 11590 —

320 000 €

326 m²

Kp Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'agencement

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KP Immobilier vous propose, à 7km de Narbonne, cet immeuble de rapport, 3 lots, en RDC+2, représentant une belle oppotunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour pour une résidence principale avec revenus complémentaires.
Au RDC, une grand garage d'environ 115m2 comprenant un espace bureau et des sanitaires, avec un garage indépendant supplémentaires d'environ 28m2
Au 1er, deux appartements en duplex type 5 (l'un de 112m2 et le second de 98m2) composés d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, puis au 2éme 2 chambres, et deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing ou salle de jeux.
Le +: le potentiel locatif immédiat, le bon état général, bien idéal pour allier confort de vie et rentabilité.
KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr