Calme absolu et secteur résidentiel pour cette belle villa provençale de construction traditionnelle située au coeur du Luberon, sur la commune prisée d'OPPEDE offrant une superficie habitable d'environ 158 m2, le tout en parfait état d'entretien. De plain-pied et orientée Sud, elle décline une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (piano de cuisson, ilôt central). Cet espace convivial s'ouvre sur un séjour salle à manger au plafond cathédrale agrémenté d'une grande véranda permettant de profiter du jardin paysagé en toute saison. Cet espace de vie est complété par un bureau en mezzanine pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire. Un cellier, une vaste buanderie / dressing et des wc séparés viennent parfaire cet ensemble. L'espace nuit est composé de deux belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. La villa offre également une dépendance soignée d'environ 20 m2 avec salle d'eau, wc et terrasse privative pouvant permettre d'accueillir facilement famille et amis ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose enfin, sur une superficie d'environ 1440 m2, un magnifique jardin entièrement clos, plat et arboré permettant d'apprécier pleinement le cadre bucolique où vous pourrez profiter d'un bel espace piscine. Climatisation réversible gainable, poêle à granules, menuiseries pvc-double vitrage, portail automatisé, grand garage avec mezzanine, eau de ville, eau du puits, arrosage automatique, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle villa 158 m2 parfait état avec piscine, garage et dépendance
638 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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