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Cozynergy

à Toulouse

Gesco (SA)

à La Courneuve

315 000 €

108 m² / 220 m²

6 pièces

Agence Invest Immo

Nos partenaires locaux

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Invest Immo vous propose en exclusivité ce grand pavillon de 108 m2, édifié sur un sous-sol total semi-enterré, situé dans le quartier recherché Édouard Vaillant. Vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre ce bien ainsi que par sa double exposition, qui lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un double séjour spacieux, une cuisine indépendante fermée, un bureau, une chambre ainsi que des WC séparés. À l’étage, construit sur dalle béton, un palier distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un débarras et des WC séparés.
Une dépendance attenante et totalement indépendante permet d’accéder au sous-sol semi-enterré, composé de trois grandes pièces, idéales pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Ce pavillon, robuste et de bonne construction, nécessite un léger rafraîchissement et dispose d’un accès véhicule.
Situé à proximité des écoles maternelle, primaire et collège (à 10 minutes à pied), il bénéficie également d’un bon emplacement côté transports avec le tramway T1 à proximité, la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Pont de Bondy à environ 1,8 km) ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A3 et A86. Les commerces, le marché et les services du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Robuste pavillon t6 - bobigny - edouard vaillant

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Robuste pavillon t6 - bobigny - edouard vaillant

315 000 €