1 675 000 €

297 m² / 1 500 m²

8 pièces

Castel Immobilier

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En Exclusivité SOUS COMPROMIS. Au coeur du village de Morainvilliers, superbe villa d'architecte de 297 m2 sur un jardin arboré de 1500 m2 avec piscine 10*4 chauffée et sécurisée d'un volet roulant electrique. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce à vivre très lumineuse de 87 m2 composée d'un salon, salle à manger avec cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec mezzanine et salle d'eau ayant accès sur la terrasse, toilettes, buanderie ayant accès direct au garage. A l'étage grand dégagement avec vue sur le jardin et pisicne, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) dressing, 2 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains (douche et baignoire), salle billard, chambre.. Vous serez séduits par les prestations de très haut de gamme (chauffage au sol avec pompe à chaleur, aspiration centralisée, arrosage automatique, beaux matériaux). A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence de 3.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORAINVILLIERS - 8 pièces - 6 chambres - 1500 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

MORAINVILLIERS - 8 pièces - 6 chambres - 1500 m2 de terrain

1 675 000 €