Appartement - 87m2

Presta'Conseil vous présente ce bel appartement de type F4 , idéal pour un projet d'investissement locatif serein, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Elbeuf (76500). Actuellement occupé, ce bien offre une rentabilité immédiate et des prestations complètes.
D'une superficie habitable de 87,6 m2, cet appartement a bénéficié de rénovations modernes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine contemporaine fermer et entièrement équipée et d'un espace nuit confortable comprenant tois chambres et une salle de douche moderne avec double vasque.

Les atouts extérieurs et annexes :


Stationnement complet : Le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking privative, des équipements très recherchés pour la location.


Jardin commun : Un agréable espace vert appartenant aux parties communes est à la disposition des occupants.


Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire en sous-sol complète l'ensemble.



Côté technique et confort :


Performance énergétique : Classé en DPE D, garantissant un confort thermique optimal et une conformité durable avec les normes de location.


Chauffage : Équipé d'une chaudière individuelle au gaz.


Isolation : Présence de double vitrage.



Informations financières :


Prix : 89 000 € FAI.


État locatif : Appartement vendu occupé ( Loyer : 750 € ).


Taxe Foncière : 1235 €.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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