Idéalement située au coeur d'Uzès, dans le secteur sauvegardé, cette ravissante maison ancienne a bénéficiée d’une rénovation complète de belle qualité, sous garantie décennale. Déployant environ 115 m2 sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant des prestations soignées dans un état intérieur irréprochable. Dès l’entrée, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour invite à la convivialité dans un décor empreint de caractère, avec ses pierres apparentes et ses poutres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, compose un espace de vie aussi fonctionnel qu’agréable, qui s'ouvre sur un charmant patio, parfait pour créer un coin détente intimiste. Le rez-de-chaussée est complété d'un cellier, d'une buanderie ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendants. Au premier étage, une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau côtoie une seconde chambre. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, pleine de charme. Au calme, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur une rue paisible. Une adresse rare, conjuguant authenticité et qualité de rénovation, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Uzès, dans le secteur sauvegardé, maison de caractère entièrement restaurée avec patio
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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