Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Villa avec piscine sur parc arboré de 2 000 m2 À deux pas du centre de Fumel
— Fumel 47500 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité :
Piscine pour profiter des beaux jours
Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir
Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées
Carport et garage
Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux
Récupérateur d’eau
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant (8 m2)
Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux
Cuisine équipée (13 m2)
Véranda (8 m2) reliant la maison au garage
Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2)
Salle de bain
WC indépendant
Dégagement
À l’étage :
Une troisième chambre (13 m2)
Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint
Confort & équipements
Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse
Cumulus électrique 200 L
Raccordement au tout-à-l’égout
Secteur particulièrement calme
Les atouts qui font la différence
Emplacement privilégié proche du centre-ville
Grand terrain clos et arboré
Piscine et vastes terrasses
Parquet massif dans les chambres
Environnement calme et agréable
Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au [Coordonnées masquées].
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité :
Piscine pour profiter des beaux jours
Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir
Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées
Carport et garage
Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux
Récupérateur d’eau
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant (8 m2)
Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux
Cuisine équipée (13 m2)
Véranda (8 m2) reliant la maison au garage
Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2)
Salle de bain
WC indépendant
Dégagement
À l’étage :
Une troisième chambre (13 m2)
Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint
Confort & équipements
Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse
Cumulus électrique 200 L
Raccordement au tout-à-l’égout
Secteur particulièrement calme
Les atouts qui font la différence
Emplacement privilégié proche du centre-ville
Grand terrain clos et arboré
Piscine et vastes terrasses
Parquet massif dans les chambres
Environnement calme et agréable
Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au [Coordonnées masquées].
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec piscine sur parc arboré de 2 000 m2 À deux pas du centre de Fumel
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)