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Cozynergy

à Toulouse

695 000 €

85 m²

3 pièces

CB Immo - Volcanic Immo

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Rare à la vente dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins, au cœur de la Pinède, cet appartement de 3 pièces de 85 m2, traversant et d’angle, est situé au dernier étage d’une résidence bien tenue.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 33 m2 avec une belle vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et une buanderie. L’exposition sud et la configuration d’angle assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
En annexe : un parking extérieur et une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage en sous-sol avec cave attenante.
Le bien offre une base saine et de beaux volumes, laissant la possibilité à ses futurs occupants de le mettre à leur image et d’en révéler tout le potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Référence: 166
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 3414 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer antibes appartements avec terrasse antibes appartements au dernier étage antibes appartements avec cuisine indépendante antibes appartements avec garage antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juan les pins pinede dernier etage vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Juan les pins pinede dernier etage vue mer

695 000 €