Name: Appartement 4 pièces 72m2, Parking, Cave
SKU: B-412bis-25
Price: 189740 EUR
Availability: InStock

189 740 €

72 m²

4 pièces

Vimmo

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Appartement (4 pièces) de 72,10m2 avec 1 place de parking privative et Cave (7,40m2)

- EXCLUSIVITE - Excellent emplacement ! Secteur LA MARTELLIÈRE (rue de la Greneraie)
L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O642711826) vous propose un appartement rénové en 2018 dans une résidence en copropriété disposant d'un espace vert. Proche de toutes les commodités à pied, transports en commun (Busway ligne C4 / Chronobus C9 / Bus lignes 27, 28 & 162) pour accéder au centre-ville de Nantes en quelques minutes seulement.

Cet appartement est composé de :
-- Une entrée (7,84m2) avec placard, une pièce de vie (18,14m2) donnant sur l'espace vert de la résidence, une cuisine semi-ouverte (année 2018, cuisiniste Mobalpa) (7,44m2) aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, hotte) et une arrière-cuisine (1,50m2).
- un dégagement desservant 3 chambres (9,30m2, 10,86m2 & 11,20m2) dont une avec placard aménagé, une salle d'eau (4,85m2) (1 vasque-rangements, douche) et un W.C indépendant (0,97m2).

-- En annexe : une place de parking extérieure privative et une cave (7,40m2)
> Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Connexion fibre optique / Ravalement des façades de l'immeuble (2018).
> Chauffage gaz de ville (radiateurs, chaudière commune).

A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 644,75EUR/trimestre soit 2.579EUR/an (comprenant : consommations chauffage, eau froide, entretien parties communes & espaces verts)

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Référence: B-412bis-25
Bien en copropriété. Nombre de lots : 510. Charges de copropriété : 2579 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr