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Deuxième Art

à Aureville

POSER Pierre Architecte

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

138 000 €

42 m²

2 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

Nos partenaires locaux

Votre artisan local

Cuisine - Salle de bain - Aménagement intérieur - Aménagement terrasse - Installation domotique

06 17 36 92 39 ou cliquez-ici

Votre architecte

Permis de construire - Rénovation globale ou partielle - Extension - Surélévation etc... N'attendez plus, contactez le :

06 07 28 49 90 ou cliquez-ici

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CASTANET-TOLOSAN APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME

Rare sur le secteur !

Situé sur la commune recherchée de Castanet-Tolosan, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement avec jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement privilégié

À deux pas de tout :
Commerces de proximité
Écoles
Transports
Accès rapide à Toulouse

Une vie pratique, tout à pied, dans un cadre paisible.

Un appartement fonctionnel et cosy

D’une surface d’environ 41 m2, ce bien offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d’eau avec WC
Une terrasse et un jardin privatif, véritable extension de l’espace de vie

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Des prestations modernes
Résidence récente (construction entre 2013 et 2021)
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
Bonne isolation générale
Aucune présence de termites
Faibles consommations : 370 € à 550 €/an

Le vrai plus

Jardin privatif au calme
Emplacement recherché
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare alliant confort, extérieur et qualité de vie aux portes de Toulouse.
www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 370 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2 de 42m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t2 de 42m2

138 000 €