T2 bis loué · Rendement 5,3%

Ma compagnie immobilière vous propose en exclusivité, idéal pour investisseur : cet appartement T2 bis de 41 m2 vendu occupé, avec un locataire déjà en place et un bail relancé pour 3 ans dès l'acquisition. Aucun risque de vacance locative : le revenu est immédiat et sécurisé.
Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, ce bien affiche un DPE classe C : pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir, un vrai atout dans un marché où les passoires thermiques deviennent difficiles à revendre ou à louer.
L'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, un bureau, une buanderie et une salle d'eau, dans un cadre arboré et calme. Il dispose d'une cave au rez-de-chaussée et de deux places de parking privatives.
Situé à Muzillac, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers vers Vannes et Nantes — un secteur recherché par les actifs travaillant sur ces deux pôles. Un placement clé en main, sans gestion à mettre en place, avec un locataire déjà installé.
Vendu avec locataire en place pour un loyer net de 538,22 €.
Rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Secteurs d'investissement : Nantes / Bassin Nazairien / Vannes / Presqu'île Guérandaise / Golfe du Morbihan.
Votre conseiller Ma Compagnie Immobilière répond à toutes vos questions par téléphone ou par mail.
Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 851 408 666.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -