Propriété de caractère entièrement rénovée 215 m2 Parc de 11 000 m2 (en partie constructible)

Située à Champs-sur-Yonne qui est un village tous commerces en périphérie d'Auxerre, cette élégante demeure du XIXème siècle, ancien château de 'Tubie', a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, luminosité traversante et prestations soignées font de ce bien un lieu de vie unique.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 100 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès directement à une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été.
Le RdC se compose également d’une chambre spacieuse et d'un Wc.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, une salle d’eau indépendante et d'un Wc

Extérieurs exceptionnels :


Parc paysager de 11 000 m2 (en partie constructible)


Plusieurs accès à la propriété


Terrasse


Garage et stationnements


Dépendance


Cave voutée





Confort moderne et prestations :


Rénovation complète


Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux


Très bonne isolation


Fibre optique


Assainissement collectif


Cheminée apportant charme et convivialité