Appartement F3/4 avec vue mer, terrasse et jardinet La Saline (97422)

Idéalement situé au cœur du bassin de vie du village de La Saline, ce bien bénéficie d’un environnement agréable avec un accès immédiat à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, services de santé, établissements scolaires (primaire, collège et lycée), équipements sportifs (gymnase et piscine de Vue Belle), église, mairie annexe…
Son emplacement est un véritable atout : accès rapide (moins de 10 minutes) aux échangeurs de l’Hermitage et du Barrage permettant de rejoindre aisément la route des Tamarins, et à moins de 20 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit ensemble immobilier de 5 logements achevé en 2011, cet appartement F3/4 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et imprenable sur la station balnéaire de Saint-Gilles-les-Bains.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d'une terrasse Une mezzanine de 19 m2 de surface utile complète l’ensemble, idéale pour un bureau, une troisième chambre ou un espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d'une seconde terrasse ainsi que d’un jardinet privatif à aménager, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Le logement est fonctionnel et offre un potentiel de rénovation et de modernisation selon vos envies.
Libre de toute occupation

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 66,71 m2
Surface utile totale : environ 101 m2, dont jardinet de 23 m2
Deux terrasses : 9 m2 et 8 m2
2 places de stationnement
Chauffe-eau solaire
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 1 300 €

Copropriété :

Petite copropriété de 5 lots
Absence de charges
Aucune procédure en cours


Mentions obligatoires :
L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE).
L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge du vendeur.