Maison 240 m² à Villebon-Sur-Yvette

L'agence LOGISVERT vous propose cette vaste maison de 10 pièces à vendre à Villebon-sur-Yvette. Au coeur du très recherché quartier Suisse, cette élégante maison en meulière de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle sans vis à vis d'environ 800 m², elle offre de très beaux volumes et conserve tous les attributs emblématiques des demeures de son époque : belle hauteur sous plafond, matériaux nobles, cachet architectural et potentiel remarquable.

Elle se compose comme suit :
Au rez de jardin : Une entrée desservant une salle à manger disposant d'une double exposition, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin, un wc indépendant, un vaste double séjour et un jardin d'hiver.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres ayant un accès direct à une salle d'eau et une vaste suite parentale avec bureau et salle de bains et wc.
Au deuxième étage : trois chambres disposant toutes de leur point d'eau, deux bureaux et une salle d'eau.
Un sous-sol total : buanderie, chaufferie, grand cellier, deux caves.

La propriété comprend également une dépendance de 30 m² (+ mezzanine) actuellement aménagée en garage, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (atelier, bureau, logement indépendant...), ainsi qu'une serre qui vient compléter cet ensemble rare.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet et d'un cadre de vie privilégié.

Proche commodités : commerces (5 minutes à pieds), transports (RER 15 minutes à pieds) et école (5 minutes à pieds).

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Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7400.00 et 10050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Logisvert : Simon FERRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 786 382