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Immeuble de rapport à Wormhout mixte Café / Restaurant + Appartement Murs et Fonds

Name: Immeuble de rapport à Wormhout mixte Café / Restaurant + Appartement Murs et Fonds
SKU: 5732
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

— Wormhout 59470 —

385 000 €

195 m²

L'IMMOBILIERE DU HOUTLAND WORMMOUT

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Au coeur de Wormhout, bel immeuble offrant un excellent potentiel pour un investissement ou un projet professionnel avec habitation sur place.
Partie commerciale (137 m2)
Café / restaurant comprenant :salle avec bar, 2 espaces de restauration (~60 couverts), cuisine pro (20 m2),sanitaires à chaque étage,étage rénové en 2024, pompes à chaleur réversibles.
DPE : E / GES : B
Appartement T3 (58 m2) comprenant un séjour 31 m2, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé. Très lumineux !
DPE : D / GES : B le chauffage est électrique avec un accès via le commerce (pas d’entrée indépendante).
Ensemble immobilier rénové avec soin .
Cet établissement bénificie d'une clientèle fidèle, d'un bon emplacement et d'une activité régulière ! Idéal restaurateur ou investisseur.
Pour tous renseignements ou visite n'hésitez pas à me contacter Christelle 06/87/54/24/43

Référence: 5732
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 528 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr