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SPHINX SOLUTIONS

à Muret

Maison T4 neuve de plain pied d'environ 105 m2 sur 1500m2

— Fonsorbes 31470 —

310 000 €

105 m² / 1 500 m²

4 pièces

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Située sur la commune de Fonsorbes, quartier Ayguolounguo à seulement 5 min du centre-ville, mais aussi de Frouzins et de Plaisance du Touch, venez découvrir cette maison neuve T4 avec garage et jardin.
L'entrée dessert une agréable et lumineuse pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte d'environ 55 m2 et donnant accès à une belle terrasse de 15m2 sans vis-à-vis.
Le coin nuit comprend trois belles chambres avec espace placard, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparées.
Enfin, un garage complète le bâti et le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1500m2.
Les quelques travaux à terminer seront réalisés avant l'acte authentique.
Une réelle opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

GES

Coûts annuels estimés : 379 € - 513 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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