158 000 €

69 m²

4 pièces

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Et si vous aviez le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison ?
Bienvenue dans ce quatre piéces niché dans le secteur apprécié de Saint Gaudèrique.
Situé au deuxiéme étage d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 69,84 m2 loi Carez, séduit par son agencement fonctionnel et son trés bon état général, permettant une installation sans travaux.
La piéce de vie d'environ 26,5 m2, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, propose un espace agréable et bien pensé, adapté à un usage quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet avec télétravail.
Une buanderie en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble apportant un réel confort d'usage ainsi que des solutions de rangement supplémentaires.
A lextérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif, un atout rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage de 18 m2 ainsi que d'une place de parking intérieure, des prestations particulierement recherchées dans ce quartier.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et la fibre optique.
Les charges annuelles sont de 360 euros.
Un bien complet, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien à découvrir dans votre Agence Nobel Immobilier.

Référence: 6
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 443 € - 1 953 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage perpignan appartements Saint-Gaudérique perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces avec garage, stationnement et jardin privatif Saint Gaudèrique, Perpignan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces avec garage, stationnement et jardin privatif Saint Gaudèrique, Perpignan

158 000 €