Maison de village de caractère – 160 m² avec fort potentiel – CARDAN
Au cœur du vignoble bordelais, venez découvrir cette maison de village offrant des volumes rares et un cadre de vie authentique.
Avec ses 160 m² habitables et ses nombreuses possibilités d’agrandissement, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet de rénovation personnalisé.
Au Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec pierres apparentes de 70 m²
Cuisine : Une cuisine fermée et aménagée, fonctionnelle.
Une grande entrée ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie (actuellement non utilisées) ne demandant qu'à être réhabilitées pour optimiser votre confort.
A l'étage :
3 chambres spacieuses, dont une chambre avec vue imprenable sur les vignes.
Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure (à rénover), véritable belvédère sur le paysage environnant.
Une salle d'eau complète cet étage.
Les "Plus" de la maison :
Combles aménageables : Environ 35 m² supplémentaires disponibles pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Dépendance : Un grand garage attenant de 44 m² offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.
Au cœur du vignoble bordelais, venez découvrir cette maison de village offrant des volumes rares et un cadre de vie authentique.
Avec ses 160 m² habitables et ses nombreuses possibilités d’agrandissement, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet de rénovation personnalisé.
Au Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec pierres apparentes de 70 m²
Cuisine : Une cuisine fermée et aménagée, fonctionnelle.
Une grande entrée ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie (actuellement non utilisées) ne demandant qu'à être réhabilitées pour optimiser votre confort.
A l'étage :
3 chambres spacieuses, dont une chambre avec vue imprenable sur les vignes.
Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure (à rénover), véritable belvédère sur le paysage environnant.
Une salle d'eau complète cet étage.
Les "Plus" de la maison :
Combles aménageables : Environ 35 m² supplémentaires disponibles pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Dépendance : Un grand garage attenant de 44 m² offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CARDAN, Maison de village de 160 m²
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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