Appartement 70 m² à Santa-Lucia-Di-Moriani

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée offrant confort, luminosité et qualité de vie.



Caractéristiques principales :
• Surface habitable (Loi Carrez) : 70,26 m²
• Extérieur : jardin privatif clos de 84,63 m²
• Terrasse couverte exposée plein Sud (15,97 m²)
• Stationnement : 1 place de parking privative (12,50 m²)
• Résidence sécurisée avec portail motorisé



Agencement :
• Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée (27,63 m²)
• Buanderie indépendante
• Deux chambres confortables avec placards aménagés
• Salle de bains spacieuse (6,50 m²)
• Hall d’entrée et dégagement avec rangements intégrés



Prestations :
• Pompe à chaleur (chauffage individuel)
• Chauffe-eau thermodynamique
• Éclairage LED plafond
• DPE : A (excellent classement énergétique – réalisé en 2026)
• Fibre installée (2023)



Charges & fiscalité :
• Taxe foncière : 971 € / an
• Charges de copropriété : environ 650 € / an



Les + :

Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Libre de toute occupation (aucun bail en cours)
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Emplacement recherché entre mer et commodités


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Florian GUIDICELLI
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 832 708 382 (EI)
Ville du greffe : Bastia

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