Duplex 5 pièces – dernier étage – vue panoramique

SITUATION
• À 150 mètres des Lilas
• Tous les commerces et parc dans la rue
• À une station de métro de Paris – Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied

LES PLUS
• 3ème et dernier étage avec ascenseur
• Duplex traversant est-ouest
• Très beaux volumes
• Hauteur sous plafond jusqu’à 4 mètres
• Vue panoramique sur le ciel et l’horizon
• Climatisation

AMÉNAGEMENT
• Grand séjour de 32 m2
• Cuisine dinatoire de 24 m2
• 1 suite parentale
• 1 chambre d’amis ou bureau
• 2 chambres d’enfant en enfilade
• 1 salle de bains avec baignoire et WC
• 1 salle d’eau avec douche et WC
• 1 cave

ÉTAT
• Très bon état
• Peinture refaite en mars 2026
• Salle d’eau refaite en mars 2026

INFORMATIONS
• Surface au sol : 120,21 m2
• Surface Loi Carrez : 98,25 m2
• DPE D / GES A
• Chauffage électrique individuel
• Copropriété : 7 lots d’habitation
• Charges : environ 250 €/mois

IDÉAL POUR UNE FAMILLE !

Visite virtuelle réalisée avant le réameublement et avant les travaux de rénovation.

Annonce rédigée sous la responsabilité de l’agence French Estate.
Société , enregistrée au RCS de Paris sous le numéro SIREN 917 828 469.
Carte Professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numéro CPI 000 554.
RCP souscrite auprès de SERENIS ASSURANCES.
Garantie financière d’un montant de 110 000 € (sans détention de fonds) chez QBE INSURANCE EUROPE SA.
Mandat n°102 - Frais d'agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Crédit photos : Serge Loyauté-Peduzzi, Studio Eucalia