Investissement idéal : T3 avec balcon

Découvrez cet appartement de 58 m² au cœur de Clichy-sous-Bois, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien, situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages, se compose de 3 pièces lumineuses à rénover selon vos envies. Profitez de la présence d'un balcon apportant une touche d'extérieur agréable et de parquet au sol pour un cachet indéniable.

L'une des forces de cet appartement réside dans la transformation imminente de sa résidence. Grâce à un ambitieux programme de réhabilitation voté et financé, c'est une véritable montée en qualité de vie qui s'annonce : isolation thermique, remplacement des menuiseries et garde-corps, installation de persiennes, étanchéité des loggias, et bien plus encore. Ces améliorations garantiront confort et performance énergétique accrus, assurant ainsi une valorisation du bien sur le long terme.

Située dans un quartier où il fait bon vivre, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs écoles accessibles à pied, à moins de 100 m à 600 m. Les espaces verts environnants, tels que le square du Chêne Pointu, sont également à portée de main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Chauffage : Géothermie Collective
- Eau chaude : Collectif
- Balcon de 3 m²
- Cellier de 2 m²
- DPE : D (consommation énergétique : 213 kWh/m²/an)
- GES : C (15 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 1166 €
- Année de construction : 1960

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