520 000 €

150 m²

7 pièces

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Située au calme d'une impasse, cette agréable maison familiale d'environ 150 m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle est édifiée sur une parcelle de 710 m² entièrement close, à seulement 10 minutes à pied des commerces, 15 minutes des écoles, 7 minutes en vélo de la gare, et à proximité immédiate des sentiers forestiers. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants, et plusieurs espaces de rangement. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, deux dressings supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC indépendant. Les espaces extérieurs et annexes complètent parfaitement l'ensemble : Un garage attenant avec accès direct à la maison Un appentis de 40 m² Un bassin décoratif Un jardin clos offrant de nombreuses possibilités pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Informations techniques : Maison très bien entretenue, chauffage au gaz, cheminée avec répartiteurs de chaleur, double vitrage, volets bois et stores électriques. En option : possibilité d'acquérir une place de parking privée à proximité immédiate de la gare de Bois-le-Roi.

Référence: 147
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOIS LE ROI Maison familiale 5 chambres - 150 m², jardin, garage, au calme proche gare et forêt

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BOIS LE ROI Maison familiale 5 chambres - 150 m², jardin, garage, au calme proche gare et forêt

520 000 €