Villa de charme avec vue mer au coeur de la nature à Saint-Clair

Nichée dans un environnement préservé entre collines, végétation méditerranéenne et reliefs naturels, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la mer. Un véritable havre de paix où la nature s'invite à chaque instant, tout en restant à seulement quelques minutes de la plage de Saint-Clair. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3,5 hectares en zone naturelle, la propriété garantit un cadre paisible et sans vis-à-vis. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs terrasses totalisant environ 200 m², idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des différents moments de la journée. D'une surface habitable d'environ 245 m², la villa se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un projet de location. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Un studio pouvant être rendu indépendant complète ce niveau. A l'étage, dont l'accès s'effectue par un escalier extérieur, un second espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la végétation et la mer. Ce niveau comprend également une cuisine ainsi que trois chambres, des pièces d'eau ainsi qu'une seconde terrasse. Un garage ainsi qu'un atelier d'artiste/bureau indépendant viennent compléter ce bien. Entre nature, calme absolu et proximité du littoral, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel en location saisonnière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.